「2月頭に、史恵さんから『ちょっとした飲み屋をやりたい』と連絡がありました。主人は口約束で了承したんですけど、家族で話し合い、断ることにしました。でも、まさか、こんなことになるなんて……」

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こう語るのは、タレントの中島史恵（55）が設立したヨガスタジオ「avity代官山」が入る物件の大家夫人Aさんである。

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昨年発売されたイメージDVDでは貝殻ビキニを披露

中島は1994年、「健康と美」を謳う4人組グループ「シェイプUPガールズ」の一員として芸能界デビュー。グループは数年の活動を経て事実上解散したが、中島は単独で活動を継続している。

「2008年にグラビア引退を宣言しましたが、17年、49歳で復帰。昨年発売されたイメージDVDでは貝殻ビキニを披露するなど、現在も精力的に活動する“熟女グラドル”です」（芸能記者）

変わらぬ健康的な美貌の中島史恵

そのプロポーションを培ったヨガの伝道師でもある中島が「avity代官山」を立ち上げたのは14年のことだった。

「当初はウチの娘と史恵さんが共同でつくったヨガスタジオでした。娘が関わっているので、相場よりもかなり安い賃料で貸しています。ですが、経営状況は悪く、赤字続きだったと聞きました」（Aさん）

大家が飲食店の出店不可を告げると、損害賠償を請求され…

今年3月で10周年を迎えたこのヨガスタジオが企画する“ちょっとした飲み屋”とはなんなのか。

「レッスン後に、ビールやワインなどのお酒を提供する『1分間60円ピザ食べ放題店』と聞きました。ヨガで代謝が上がった状態で飲酒させ、万が一のことがあれば物件の価値が下がるかもしれないと不安を感じてお断りすることにしたのです」（同前）

かくして大家が「ピザ食べ放題店」出店不可を告げたのは、中島の相談から約3週間後のことだったという。だが――。

「数日後、弁護士を通じて、準備にかかった費用の損害賠償として約1400万円を請求されました。口約束で正式に書面で契約を結んだ訳でもないですし、1カ月足らずのうちにそこまでの損害が出たとは思えません。また、3月分の家賃が滞納されています」（同前）

そして、2月28日、「avity代官山」のホームページで、3月末での一時営業終了が告知されたのだ。熟女グラドルと大家の間でどんな行き違いがあったのか。中島に聞いた。

スタジオは閉めるが、物件は今後も継続して借りる予定

――飲食店開業は中島さんの希望？

「昨年末に取締役を辞任しているので、経営には関わっていません。新しいオーナーの意向だと思います」

――大家に損害賠償を請求している？

「何も聞いていないです」

――3月末に退去する？

「スタジオは閉めますけど、物件自体は今後も継続して借りると聞いてます。私に経営権はないので、全て新オーナーのXさんに任せてあります。詳しくは彼に聞いてみてください」

違約金を家賃で相殺するため、3月分の家賃が未払いだった

そう言ってX氏に電話をかける中島。その翌日、X氏は対面で取材に応じた。

「最初に大家から了承を得た時点で宣伝のために広告代理店と契約し、ピザ窯といった機材を発注しているのです。ですが大家側に認めないと言われて開業は暗礁に乗り上げた。宣伝会社からは契約違反で約360万円を請求されている」

X氏によればすでに損害は発生しているという。

「当社が負担するその違約金を家賃分で相殺するために3月分の家賃をお支払いしていません。こうなってしまった以上、飲食店を開業できるかは不明ですが、少なくとも開店中止によって生じた損害は賠償していただきたい」

ピザが発端の1400万円賃貸トラブル。焦げ付かないように。

（「週刊文春」編集部／週刊文春2024年4月11日号）

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